楼市观察|刚需回归助上半年北京二手房成交回温

　　【财新网】（记者 张欣）上半年北京二手房交易量增价跌，购房数量增加主要是刚需回归所致。中介机构我爱我家披露了上述信息。

　　据我爱我家市场研究院统计，上半年北京二手住宅网签总量为7.66万套，环比2017年下半年增长57.6%。2017年下半年，北京市场网签量不足5万套。此次反弹标志着市场结束了低谷走势。价格方面，上半年北京二手房成交均价环比2017年下半年下跌2.1%，较2017年同期跌9%。

　　我爱我家市场研究院院长胡景晖表示，自2017年“3·17新政”以来，北京的房地产调控不仅没有松懈，还时常小幅加码。2018年上半年，多家银行再次提高了房贷利率。高利率、高首付、严格的限购政策，几乎斩断了投机性需求。他因此认为，上半年北京二手房交易数量回温主要靠刚需拉动。