商评|北京共有产权房地块流拍 保障房落地难

　　【财新网】（记者 侯雯）1月25日，位于北京郊区丰台的两宗共有产权房地块因无人竞标而流拍。这两宗地块起始楼面地价接近3.2万元/平方米，共有产权房未来入市的销售价格为4.3万元/平方米。此外，房企在配建共有产权房时，还需采用装配式建筑，这将进一步抬高配建成本。综合来看，无利可图导致房企知难而退。

　　共有产权房是指政府提供地价优惠，由开发商来配建的政策性住房。房屋出售后，由政府和购房者共同持有产权。

　　共有产权房的前身是自住型商品房。自住型商品房定价比周边同质量的商品房便宜30%。满五年再上市时，购房者需将房价增值部分的30%上缴给政府。北京房价飞涨，自住房管理存在权力寻租空间，“开着宝马出入自住房”的现象备受诟病。