“环南京都市圈”概念推动镇江楼市量价齐升

　　【财新网】（记者 侯雯）在“环南京都市圈”概念带动下，位于江苏省的三线城市镇江，房地产市场量价齐升。2月份，全市新房成交量翻倍，其中城际轨道概念楼盘在两个月内价格上涨超过三成。

　　这一波楼市热潮起因多样。前有南京限购的溢出效应，以及镇江市区拆迁刺激出大量购房需求，后有“宁镇扬一体化”概念升温，南京至句容（镇江代管县级市）等轨道交通建设提速。

　　新城控股集团（601155.SH）副总裁欧阳捷表示，打造“都市圈”概念有助于疏导核心城市高房价难题，同时带动周边三四线城市库存去化。但路网建设只是第一步，后期产业转移，医疗、教育资源的打通是一个漫长的过程。同时涉及跨市县协调、融资建设以及土地征用等难题，利益纠结很大，现在的官员很难在任期内大有作为。