【楼市观察】三四线城市春节返乡置业效应不明显

　　【财新网】（记者 黎慧玲）不限购城市的首付比例下限在春节前夕调整至历史最低水平。多地出台农民进城购房鼓励政策，意欲刺激三四线城市产生春节返乡置业潮。

　　节日期间，财新记者在多个城市看到楼盘打出返乡置业口号开展营销。不过购房者并没有即刻买账。从机构提供的研究数据来看，春节楼市整体表现寡淡，三四线城市看不到购房者释放热情。今年春节期间的新房成交量甚至不及去年同期。

　　中原地产监测的32个城市数据显示，今年春节期间的新建住宅成交面积环比节前一周降幅达9成，较去年同期则下降16%。具体来看，比去年表现较好的城市包括东莞、南京、青岛及武汉等，不及去年的城市包括佛山、中山、合肥及广州等。今年春节新房成交整体下滑，受到节前供应萎缩影响较大。根据中原监测的22个城市2月前两周的推盘情况显示，仅苏州一地有主要项目推盘，其余各地均为零供应。