【楼市观察】新地王入市救前任 京郊土地受热捧

　　【财新网】（实习记者 侯雯）土地市场由低迷转而上行，开发商在前一个周期捂盘的存货正好借势推盘。新“地王”诞生推高区域价格预期，之前卖不动的旧“地王”项目借机打开销售局面，甚至于涨价，业界称为新“地王”解套老“地王”。这是一线城市正在发生的事情。

　　11月25日下午，上海新江湾巨型纯住宅地块进行现场竞标。经过12家房企激烈争夺，国企信达地产以72.99亿元拿下该地块，溢价率达到81.7%，折合楼面价超过4.9万元/平方米，成为新晋单价“地王”。而该宗地块扣除保障房面积后，实际可售住宅楼面价超过6.1万/平方米。