楼市观察|广州土地市场转凉 国企成拿地主力

　　【财新网】（记者 王婧 实习记者 夏慧中）地方国企和央企正在成为广州土地市场的主力军。在8月24日举行的广州土地拍卖中，两宗宅地分别被越秀地产（00123.HK）和华润置地（01109.HK）拍下。其中越秀地产是广州市属国企，华润置地是央企。

　　此前，在8月13日举行的广州土地拍卖中，五宗地块亦有三宗被华润置地和华发集团获得。华发集团是珠海市属国企。

　　广州土地市场正在转凉。在广州8月的两次土地竞拍中，低价成交是其主要特征。财新记者统计发现，七宗地块中，有两宗底价成交，另外五宗的溢价率最高仅11.23%。

　　据房地产研究机构克而瑞统计，在2018年上半年广州拿地总面积排名前十的企业中，央企保利地产（600048.SH）排名榜首；此外，越秀地产、华润置地、中海地产（00688.HK）等国企均榜上有名。这份榜单中另有富士康、农商银行、广发银行、中国人寿、太平保险等非地产企业。而在传统民营地产企业中，仅碧桂园（02007.HK）一家上榜。