房价数据与市民感受为何不同？

　　【财新网】（记者 王婧 实习记者 杨昳）楼市调控背景下，官方公布的城市住房均价及涨幅，与购房人切身体会常常差异较大。7月25日，广东省统计局局长幸晓维做客广东广播电视台“民声热线”节目。他回应称：统计局的房价是基于房企联网直报的数据，“要提高房地产数据的真实性，需要多部门联动”。

　　关于房价，官方统计数据与市民感受的差异究竟有多大？

　　官方公布的数据主要是新建商品房均价及涨幅。以广东省省会广州为例。根据官方网签数据统计，广州在2017年第一季度新建商品房均价为每平方米16603元，第二季度均价为每平方米16520元，环比下跌0.5%。