楼市观察|地价涨幅过高 机构称存在泡沫

　　【财新网】（记者 王婧）中国地价上涨过快，远远超过房价上涨的速度。这导致地价占房价的比重已超过50%。上海易居房地产研究院近日发布的《2016-2017年度全国房地产市场报告》称：这一数据已严重偏离合理值。中国地价存在一定的泡沫。

　　报告数据显示：2016年1至11月，中国房地产开发企业的土地购置均价为4083元/平方米，同比增长26.7%；同期中国商品房成交均价为7546元/平方米，同比增长10.6%。

　　根据上述数据计算：2016年前11个月，中国土地购置均价已占商品房销售均价的54.1%。报告称：一般而言，地价占房价比重合理值为30-35%。自2013年下半年开始，中国这一比值就已经开始偏离合理区间，且日趋严重。