深圳私房出租个税单独列征 税负维持稳定

　　【财新网】（记者 郑丽纯）深圳地税局12月14日发布《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告（征求意见稿）》（下称征求意见稿），规范私房出租的个税政策。

　　目前房屋拥有者可分为两类，一类是单位拥有者，另一类是个人拥有者。此次意见稿主要针对于后者。按照征求意见稿，包括外籍个人、华侨、港澳台同胞在内的个人，在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。

　　深圳地税工作人员告诉财新记者，征求意见稿并不是要出台新政策，而是明确规范私房出租个税政策。目前在个人私房出租业务中，纳税人需要缴纳房产税、增值税、增值税附加、个人所得税等。现行房屋租赁所得缴税时，纳税人统一按“综合征收率”打包进行申报纳税。此次征求意见稿提出，出租房屋应缴个税要单独列出。这一变化与现行税种或税率并没有出入，实际影响有限。公开信息显示，将此个税单列的城市还包括天津等地。