南京出土地限价政策 分析称治标不治本

　　【财新网】（实习记者 侯雯）南京实行土地限价令，超出最高限价终止土地出让；溢价率超过45%的土地，房企申报商品房价格时，保障房建设资金不作为成本计入。5月27日午间，南京市委宣传部新闻发布官方微博、微信发布了上述土地“限价令”。

　　多位机构分析师认为，南京的土地限价措施和苏州一样，治标不治本。在供不应求造成“地王”频出的市场背景下，只有增加土地供应量，才能从根本上调节供求关系，控制房价。

　　表面看，土地“限价令”使房企拿地成本降低，“地王”频出现象得到有效控制。但实际上，保障房后期需要无偿移交给政府，房企会将这部分利润损失转嫁到该地块的商品房价格上，房价不降反涨。