三季度北京甲级写字楼租金微降

　　【财新网】（记者 黎慧玲）戴德梁行10月15日发布的三季度北京写字楼市场报告显示，第三季度北京甲级写字楼市场有效平均租金环比微降0.4%至每月每平方米381.9 元。报告预测第四季甲级写字楼全市空置率或将上升。

　　三季度，北京写字楼租赁市场净吸纳量环比大幅上升45.8%，达16万平方米，内资企业是市场主力，成交量占比达近九成，其中金融和IT类企业占到总成交租赁的65%以上。

　　至此，2015年前三个季度，全市累计吸纳量增至35万平方米，比去年同期上涨86.8%。大幅上涨的吸纳量，使得全市空置率未因两个新项目入市而明显上涨。这两个新项目，分别是中关村商圈的中航广场和位于亦庄的中航技广场。两大项目合计新增供应量31.8万平方米，推高全市甲级写字楼总存量达到634.8平方米。由于吸纳量大幅上升，全市平均空置率环比仅上升2.3个百分点至6.82%。