【楼市观察】7月首周二三线城市成交乏力 库存压力依旧

　　【财新网】（实习记者 乔倩）7月第一周，各地新建商品住宅成交量仍处于历史较高水平。但相较于一线城市，二线与三四线城市跌多涨少。

　　克尔瑞监测的全国70个大中城市中，一线城市涨幅最为明显，北京、上海、广州的成交面积较前一周均增长明显。其中北京成交面积37.71万平米，环比增长50.66%。链家市场研究部统计，扣除保障房与自住房后，北京上周纯商品住宅成交1974套，创下年内周成交量新高。链家分析称，本周成交走高，除市场需求旺盛外，也是受到首开•国风美仑项目中回迁房的集中网签拉动。由于回迁房成交均价较低，北京新建商品住宅的成交均价受此影响环比结构性下降3.7%，为30706元每平米。