链家：北京二手房价下跌向中心城区蔓延

　　【财新网】（记者 李慎）根据链家地产市场研究部统计，截止5月21日，北京二手房住宅成交4269套，环比下跌9.5%，成交均价29182元/平米，环比下调2.8%。预计5月全月市场成交难以突破8000套，而4月全月的成交也只有7616套，按照一般的规律，北京市二手住宅月度成交量下降到8000套以下的水平，说明市场已经表现的较为低迷，而价格也在一定程度上具备了下行的条件。

　　然而，全市不同区域房价走势有所不同。从业主降价幅度看，5月中心城区的价格下调幅度超过了近郊。如果按当前中心城区套均总价350万计算，单套调价平均金额约有13万元，比4月增加了近两万。与此同时，中心城区和外城四区二手住宅的议价空间也明显高于郊区。