恒大首次进京拿地 房企争夺一二线城市

　　【财新网】（记者 朱以师）筹备四年，恒大地产终于借道一幅“政策地”进军北京市场。7月3日下午，恒大地产以35.6亿元的价格拿下北京昌平区沙河地块。该幅地块总规划建筑面积约51万平方米，以“限房价、竞地价”方式出让。该地块需配建26万平方米的公租房，剩余部分以“园区安置房”的形式定向限价出售。公租房回购价格为1.1万元/平方米，安置房销售限价为1.4万元/平方米。

　　该地块的楼面价约7000元/平方米，由于没有纯粹的商品房部分，留给恒大地产操作的空间非常有限。再加上建设成本和财务成本，项目盈利空间非常小。