SOHO中国去年销售业绩未达标 但物业评估增值

　　【财新网】（记者 朱以师）3月6日，SOHO中国发布2012年业绩报告称，2012年实现合同销售额94.68亿元。这一成绩未达目标，2012年初，SOHO中国定下230亿元的销售目标，但在8月宣布转型持有，将销售目标下调至120亿元。

　　SOHO中国在2012年的销售业绩主要来自于北京银峰SOHO（原望京项目）和上海SOHO中山广场。截至2012年底，银峰SOHO销售约83%，SOHO中山广场销售约57%。

　　2012年，SOHO中国营业额约153亿元，毛利润率约59%，实现净利润105.85亿元。SOHO中国称，2012年公司营业额和净利润的增长主要是因为银河SOHO完工交付，结算建筑面积大幅提高所致。而期内销售物业确认面积大幅增加以及投资物业增多导致物业评估增值大量增加。剔除投资物业的评估增值的核心净利润约33.35亿元，核心净利润率约22%。