中原预测万柳地块楼面价将达3万-3.5万元/平米

　　【财新网】（记者 李慎）虽然北京市政府为即将出让的“万柳地块”设置了到达价格线后竞争保障房的限制性规定，但中原地产研究部9日发布报告预测，万柳地块依然将创造住宅类地块楼面价新高，非常有可能突破3万/平米，最后成交楼面价可能在3-3.5万元/平米之间，创造历史新高。

　　目前北京市土地出让楼面价最高记录为“顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地”，成交楼面价为29859元/平米，该地块此后遭中标者大龙地产退地。

　　中原地产作此预测的原因有三，首先，万柳地块的容积率为2.0，容积率不高，建成的楼盘品质将比较高，而区域内目前二手房均价已经接近6万，碧水云天、万泉新新家园等小区都已经超过5万元，万城华府等项目售价已经超过8万。