万通地产参与建设52亿海南项目

合作开发三亚奥林匹克国际村，股权比例为中体产业46%、万通地产44%、国际奥委会及中国奥委会各5%

　　北京万通地产股份有限公司（上海交易所代码：600246，下称万通地产）将参与建设三亚奥林匹克国际村，项目总投资不低于52亿元。
　　3月16日上午，中体产业集团股份有限公司（上海交易所代码：600158，下称中体产业）与海南省三亚市政府签订了《三亚奥林匹克国际村项目合作意向书》（下称国际村项目），并在国家体育总局举行了签约仪式。
　　中体产业、万通地产拟合作开发该项目，双方于近日签订了合作开发协议。
　　3月16日，万通地产、中体产业因有重大事项发布，同时停牌一天，当日晚间分别发布公告，披露了合作细节。
　　根据公告及签约仪式信息，国际村项目是国际奥委会、中国奥委会授权开发的、北京奥运会文化遗产项目，位于三亚市海棠湾，总占地面积约2200亩，规划总建筑面积约35万平方米，将分为文化、运动、会议、度假、商业等五大功能区。
　　该项目实行分期开发建设，每期建设周期不超过四年。首期建设内容为占地不低于300亩的奥林匹克文化功能区，以及初步拟定占地不低于600亩的奥林匹克度假村项目。其中，奥林匹克文化功能区包括博物馆、文化广场、雕塑公园等，建设周期不超过两年半。
　　公告称，开发各方将在三亚市设立投资公司作为项目产权人，股权比例为：中体产业46%、万通地产44%、国际奥委会及中国奥委会各5%。中体产业在获得相关授权后，将使用“奥林匹克”和五环标识相关资源，其下还将设立一批全资子公司，包括管理公司、开发公司以及若干项目公司。
　　公告还称，双方将充分发挥各自优势，促成项目土地的联合取得，自3月16日起一年内，若未能依法取得项目用地，上述意向书自动终止。
　　万通地产董事长冯仑在签约仪式上表示，“三亚这个项目既有高端的度假休闲产品，又有按照奥运会遗产要求的特殊商用不动产场馆项目，符合万通新的应对策略安排。”
　　“尽管这个项目投资比较大，回报期也很长，但是相信建成三五年之后，三亚奥林匹克国际村对中体产业和万通来说会产生长期稳定的回报。”中体产业总裁吴振绵在签约仪式上说。
　　安信证券地产分析师徐胜利说，“国际村项目的合作模式比较符合万通一贯的发展思路，就是借助别人的优势，在合作过程中逐步建立起自己的团队。”
　　不过，万通地产业务主要集中在京津地区，近年来更是着力在天津滨海新区发展。
　　“今年可以给万通结算的项目都在天津，北京基本上没什么了。国际村项目开发周期较长，对今年的业绩不会有什么影响。”银河证券地产分析师潘玮表示。